Gửi bình luận
(QNP) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành hướng dẫn một số thủ tục, trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan nghiên cứu thực hiện.
Hướng dẫn này hướng dẫn một số thủ tục, trình tự thực hiện dự án nhà ở xã hội có nguồn vốn đầu tư là vốn khác đối với: trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai, dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại; trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất.
Trình tự thực hiện các giai đoạn đầu tư dự án nhà ở xã hội: giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội Theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định đối với dự án không sử dụng vốn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này (vốn nhà nước) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện thông qua một trong các hình thức: a) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở. b) Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở. c) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn quy trình thực hiện và công bố công khai hướng dẫn này trên trang Thông tin điện tử; thường xuyên, rà soát, bổ sung, cập nhật, điều chỉnh kịp thời theo các văn bản quy định pháp luật có liên quan.
Sở Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm đăng tải hướng dẫn kèm theo Công văn này trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Nam.
Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực XII, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đảm bảo quy trình, thủ tục theo đúng thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Trên cơ sở quy định pháp luật về Đấu thầu, Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh bất động sản, các văn bản quy định pháp luật khác có liên quan và hướng dẫn kèm theo Công văn này hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan và nhà đầu tư triển khai thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của đơn vị mình.
UBND các huyện, thị xã, thành phố công bố công khai hướng dẫn này trên trang Thông tin điện tử của đơn vị; chủ động triển khai thực hiện các nội dung công việc thuộc trách nhiệm, thẩm quyền theo quy định pháp luật và hướng dẫn này. Chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý. Thực hiện chế độ báo cáo hàng quý, 06 tháng và hàng năm về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn về Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu báo cáo các cấp có thẩm quyền. Trong quá trình thực hiện, trường hợp có khó khăn, vướng mắc, phát sinh hoặc văn bản pháp luật có liên quan thay đổi, bổ sung, điều chỉnh, thay thế thì các Sở, Ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố kịp thời báo cáo, đề xuất về Sở Xây dựng chủ trì tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo./.
