Luật Nhà ở 2014 quy định: NVNĐCONN được phép nhập cảnh vào Việt Nam được:

1. Sở hữu nhà ở không hạn chế số lượng

2. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không hạn chế số lượng. 

Quyền và nghĩa vụ của  NVNĐCONN đối với nhà ở và đất ở được quy định như người trong nước.

Hình thức sở hữu: Thông qua mua, nhận tặng cho, thừa kế từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc hộ gia đình, cá nhân; đất ở không thuộc dự án thì phải có nhà ở đã được phép xây dựng. (điểm b, khoản 2, điều 8 của Luật). 

Về thủ tục (khác với người trong nước): NVNĐCONN phải xuất trình giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam (hộ chiếu Việt Nam hoặc giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam) kèm chứng minh được phép nhập cảnh (có dấu kiểm chứng nhập cảnh Việt Nam); với người gốc Việt Nam là Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam kèm theo hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu (có dấu kiểm chứng nhập cảnh Việt Nam). Nếu không có Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam thì chỉ được sở hữu nhà ở như người nước ngoài (chỉ để ở, không dùng vào mục đích khác, thời hạn 50 năm…).

Việc cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam đã được hướng dẫn tại nhiều văn bản, gần đây nhất là Thông tư Liên tịch số 05/2013/TTLT-BTP-BNG-BCA ngày 31/1/2013, trong đó quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện đến Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước mình cư trú hoặc kiêm nhiệm hoặc nơi thuận tiện nhất, hoặc Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài hoặc Sở Tư pháp nơi cư trú ở trong nước. Trong thời hạn 05 ngày làm việc các cơ quan trên phải xem xét giấy tờ và kiểm tra, đối chiếu, nếu thấy đủ cơ sở thì cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam; trường hợp không đủ cơ sở thì phải thông báo cho đương sự.